Die Peper & Söhne GmbH wird einen drittverwendungsfähigen Logistik-Neubau in der Oderstraße 69 in Neumünster realisieren. Verkäufer des Grundstücks mit einer Größe von rund 28.000 m2 ist die Hagebau nord Logistik GmbH. Sobald im August 2024 die Mietverträge für das Bestandsgebäude ausgelaufen sind, wird auf dem Grundstück ein Neubau mit einer modularen Hallenfläche von rund 13.700 m2 entstehen. Dazu kommen ca. 920 m2 Mezzanine- sowie ca. 1.200 m2 Büro- und Sozialfläche. Der oder die Mieter für das Objekt sollen während der Projektphase akquiriert werden. Die Mietflächen sollen im 3. Quartal 2025 bezugsfertig sein.
Das neue Projekt von Peper & Söhne entsteht im Rahmen eines Joint-Ventures mit der Taurus Investment Holdings. Peper & Söhne wurde bei dem Ankauf durch die estateHUB GmbH aus Hamburg beraten, die Verkäuferseite durch Dethlefs Gewerbeimmobilien aus Neumünster.
„Dieses Projekt wird dem Gesamtmarkt Hamburg attraktive Logistikflächen zuführen und befindet sich an einem Standort, dessen Attraktivität in den kommenden Jahren noch zunehmen wird. Wir freuen uns zudem, hier erstmals mit unserem neuen Partner, der Taurus Investment Holdings, zusammenzuarbeiten“, sagt Christoph Peper, Geschäftsführender Gesellschafter von Peper & Söhne.
Ulrich Gerhardt, Geschäftsführer von Taurus: "Die Partnerschaft mit Peper & Söhne eröffnet uns die Diversifikation in den norddeutschen Logistiksektor. Inspiriert durch zukunftsweisende Projekte wie den Fehmarnbelt Tunnel und den Jade-Weser-Port, sehen wir bedeutende Chancen in den Logistikclustern Hamburg und Bremen. Durch die strategische Standortwahl in Neumünster und den Bau nach den modernsten ESG-Prinzipien zielen wir auf nachhaltiges Wachstum für unsere Investoren."
Der Logistik-Neubau wird in bis zu drei Einheiten teilbar sein, die alternativ zusammengelegt werden können. Zu der weiteren baulichen Ausstattung gehören unter anderem eine Bodenbelastbarkeit von 5t pro m2, eine Hallenhöhe von 10m UKB sowie 18 Andienungstore, 6 davon ebenerdig. Die Immobilie erhält eine Luft-Wärme-Pumpe sowie eine PV-Anlage auf dem Dach und soll mindestens das DGNB-Zertifikat in Gold erhalten.
Attraktiver Standort
Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet im südlichen Teil von Neumünster, das sich als Logistikdrehscheibe für Norddeutschland etabliert hat. Die direkte Lage an der A7 in unmittelbarer Nähe zu Hamburg (40km) und Kiel (15km) hat zuletzt zahlreiche namhafte Unternehmen dazu bewegt, dort Logistikflächen anzumieten. Mit der für 2029 geplanten Fertigstellung des Fehmarnbelt-Tunnels wird die Attraktivität des Standorts Neumünster auch für internationale Logistikbewegungen weiter zunehmen.
Bildmaterial: Skizzierter Neubau in Neumünster / (c) GOLDBECK